Nutzen Sie unseren Dachpachtrechner, um herauszufinden, welche Miete Sie für Ihr Dach mit einer Solaranlage erhalten können.
dingsbums
Einmalzahlung bei Inbetriebnahme
Für eine Laufzeit von 20 Jahren – alternativ können Sie auch eine jährliche Zahlung in Höhe von –€ erhalten.
Bitte beachten Sie, dass wir von einem Flachdach ohne Verschattung ausgehen und die tatsächliche Pacht abweichen kann.
Anlagenleistung
Sonnenstunden
Jahresertrag
Details zur Zahlung
Wir gehen davon aus, dass wir auf einer Dachfläche von 1.000 Quadratmetern eine Anlage mit einer Gesamtleistung von 200 kWp errichten können. Bei jährlich 2.100 Sonnenstunden in Ihrer Region erzeugt eine Anlage dieser Größe 2.200 MWh jährlich.
Wir betreiben Anlagen über einen Zeitraum von 20 Jahren. Dafür können wir Ihnen wahlweise eine Miete von einmalig 13.256€ bei Inbetriebnahme oder von jährlich 1.200€ zahlen.
Der Rechner basiert auf unserer Erfahrung aus über 200 geplanten Projekten und somit sind die Abweichungen gegenüber dem finalen Angebot meistens auch eher gering.
Der Rechner stützt sich auf zwei Parameter – Standort und verfügbare Dachfläche. Anhand dieser Angaben schätzen wir, zum einen wie große die Anlage etwa sein wird und zum anderen mit viel Ertrag zu rechnen ist. Kennen wir diese beiden Größen, können wir eine Angabe machen, wie viel Pacht wir für die Dachfläche zahlen können.
Anhand der Postleitzahl, also des Standorts der Anlage, schätzen wir die Sonnenstunden. Dafür nutzen wir Daten des Deutschen Wetterdienstes und eigene Berechnungen, die wir auch für unseren Ertragsrechner nutzen. Die Sonnenstunden variieren erheblich von Region zu Region so hat München beispielsweise 2023 insgesamt 2.000 Sonnenstunden gehabt – der Landkreis Olpe hingegen nur 1.569. Ganze 22% weniger. Entsprechend ist auch der sogenannte spezifische Ertrag in München höher als in Olpe. Der spezifische Ertrag gibt an, wie viele Kilowattstunden Strom eine Anlage pro Kilowatt an Leistung erzeugt.
Wir gehen davon aus, dass eine durchschnittliche Anlage jährlich pro Sonnenstunde 0,6 Kilowattstunden Strom pro Kilowatt an Leistung erzeugt. Eine Anlage erzeugt also bei 2.000 Sonnenstunden pro Kilowatt an Leistung 1.200 Kilowattstunden (2.000 * 0,6) Strom im Jahr.
Anhand der Dachgröße schätzen wir die Anlagengröße. Wir gehen davon aus, dass üblicherweise 75% der gesamten Dachfläche für Solar nutzbar sind. Die 75% sind ein Erfahrungswert und können sich natürlich von Dach zu Dach unterscheiden. Die nicht nutzbare Fläche entsteht großteils durch benötigte Wartungsgänge und Störobjekte wie beispielsweise Dachfenster oder Abluftschächte. Dementsprechend schätzen wir, dass sich auf 55 Quadratmetern Dachfläche Module mit einer Leistung von 10 kWp installieren lassen.
Auch wenn der Rechner die wichtigsten Parameter berücksichtigt, können einzelne Faktoren nicht berücksichtigt werden.
Verschatten beispielsweise Bäume einen Großteil der Dachfläche oder gibt es viele Störobjekte auf dem Dach, die die Belegung mit Solarpanelen verhindern, ist der Ertrag geringer beziehungsweise die Anlage kleiner als angenommen und somit auch die Pacht, die wir zahlen können geringer. Der Rechner ersetzt somit also keine Detailplanung, gibt Ihnen aber eine ungefähre Vorstellung davon, mit welchen Einnahmen Sie rechnen können.
In der folgenden Tabelle finden Sie beispielhaft die Pachthöhe für Dachflächen in Frankfurt. Die Stadt am Main kam 2023 auf insgesamt 1.676 Sonnenstunden. In Regionen mit einer höheren bzw. niedrigeren Anzahl an Sonnenstunden weicht die Pacht entsprechend ab.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben lediglich als Orientierung dienen und die tatsächliche Pacht nach oben und unten abweichen kann. Sollten Sie ein konkretes Angebot für Ihre Dachflächen haben wollen, kontaktieren Sie uns gerne.
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